Código do Leilão: 0627/2024

01 (um) imóvel rural registrado sob a matrícula nº. 8.472 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª. Circunscrição de Corumbá - MS, denominado “Fazenda Fronteira”, com área total de 3.200 has. (três mil e duzentos hectares), situado na zona rural de Corumbá - MS, com as seguintes medidas e confrontações: o primeiro, marco e o mesmo do lote boa sorte, que está em campo limpo e sobre a divisória do lote. Santa Cecilia; o seguindo, na ponta de um cerrado e a 3.036 m² do primeiro ao rumo de 1º.17’, sudeste dividindo com o lote Boa Sorte; o terceiro, é o mesmo do lote São Clemente, a 6.760 m² do segundo, ao rumo de 88º.43’ Sudoeste o quarto, na divisa das terras de Jayme de Barros e a 6.307,60 m² do terceiro ao remo de 1º 17’, nordeste; o quinto é o mesmo das terras de Jayme de Barros e a 5.065 m² do quarto ao rumo de 88º.43’ e o sexto, é o mesmo lote Santa  Cecília e a 3.276 m do quinto ao rumo de 1º.17’ sudoeste e a 700 m² do primeiro rumo de 88º.43’, noroeste = 0. Trata-se de área com campos nativos, solo do tipo arenoso, topografia plana, com pequenas vazantes na época de águas, sujeita a alagamentos parciais (de 30% a 40% aproximadamente). Fazenda sem georreferenciamento, com 14 (quatorze) invernadas e cercas limites em regular estado de conservação. Parte da área, cerca de 1.500 (um mil e quinhentos) hectares de pasto plantado de “brachiaria humidicola”, em regular conservação, tomado pelo mato nativo e com muitas ervas daninhas (lixeira, canjiqueira), necessitando ser gradeada. Possui 01 (uma) casa sede, em regular estado de conservação; 01 (uma) casa de peão, em regular estado de conservação; 10 (dez) poços com draga, sendo 02 (dois) com ponteira, em regular estado de conservação; 01 (um) galpão em regular estado de conservação; 01 (um) curral, feito de madeira de cerne, em regular estado de conservação. A Fazenda Fronteira é localizada na região do Pantanal da Nhecolândia, distante cerca de 150 km da cidade de Rio Negro - MS e 250 km da cidade de Corumbá - MS. Há presença da averbação de reserva legal de 20% conforme AV. 05, da matrícula imobiliária nº. 8.472 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª. Circunscrição de Corumbá - MS.

O(s) interessado(s) em adquirir(em) o bem imóvel penhorado em prestações, poderá(ão) apresentar por escrito até o início do 1º. leilão, proposta de aquisição por valor não inferior ao da avaliação judicial, ou até o início do 2º. leilão, proposta de aquisição do bem imóvel por valor que não seja considerado vil. Em qualquer hipótese, será necessário o pagamento de no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista, podendo o restante ser parcelado em até 30 (trinta) meses, desde que garantido por meio de hipoteca legal do próprio bem, quando se tratar de imóveis. A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme art. 895 do CPC.