Código do Leilão: 0626/2024

01 (um) imóvel rural registrado sob a matrícula nº. 3049 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª. Circunscrição de Corumbá - MS, denominado “Fazenda Santa Célia”, com área total de 3.649,4.708 has (três mil e seiscentos e quarenta e nove hectares e quatro mil e setecentos e oito metros quadrados), situado na zona rural de Corumbá - MS, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte com terras denominadas “ São Rafael”; ao Sul com o imóvel denominado “ Conceição”; e o denominado “Nazareth”; ao Nascente com o imóvel denominado “São Felix” e ao Poente com terras outrora de propriedade de Manoel de Barros, com o lote denominado “Baia dos Patos”, tendo os seus marcos colocados: o primeiro, de pequi, lavrado nas quatro faces, com um metro da altura, situado em baixada, no vértice de uma cerca de arame, comum ao marco principal da propriedade “Santa Célia”, sobre a linha divisória do lote “São Rafael”, outrora de propriedade de Manoel de Barros Lima; o segundo marco, de pequi, lavrado nas quatros faces, colocado em campo limpo, no vértice de um aramado, com um metros de altura, é comum ao MP7 do imóvel “Santa Célia” e ao MP3, do lote “ São Rafael”, estando situado no rumo verdadeiro de S.22º30’W. e a 2.974 metros do primeiro; ao terceiro marco, de pequi, está situado em um campo limpo, junto ao aramado do lote “São Rafael”, é comum ao MP1 do imóvel “Santa Célia” é ao MP5 do lote “Baía dos Patos”, no rumo verdadeiro 5. 70º38’W e a 256 metros do segundo marco; ao quarto marco, de pequi, situado na campina de um cerrado sobre a divisória com o lote “Baia dos Patos” e corresponde ao MP4 do imóvel Conceição, estando no rumo verdadeiro S. 00º00’S e A 1.671 metros do terceiro marco; ao quinto marco, de pequi, lavrado nas quatros faces, com um metros de altura, situado em campo limpo a 40 metros de um caminho velho, é comum ao MP do quinhão “ Conceição”, já mencionado e da parte denominada “Nazareth”, estando  no rumo verdadeiro nº. 80º22’ e a 4.512,20 metros do quarto marco; o sexto marco, de cumbaru, está situado em campo limpo, sobre a divisória da parte denominada “Nazareth” e corresponde ao MP1 do imóvel “São Felix”, estando no rumo verdadeiro nº. 86º38’E e a 3.444,77 m do quinto marco; o sétimo marco, do vinhático, colocado sobre um banhado comprido, do lado de sua extremidade oriental e sobre as divisórias das terras outrora pertencentes a Manoel de Barros Lima, estando no rumo nº. 03º52’35’W e a 6.126 metros do sexto marco e a 6.627 metros do primeiro marco, no mesmo rumo. Trata-se de área com campos nativos, solo do tipo arenoso, topografia plana, com pequenas vazantes na época de águas, sujeita a alagamentos parciais (de 30% a 40% aproximadamente). Fazenda sem georreferenciamento, com 20 (vinte) invernadas e cercas limites em regular estado de conservação. Parte da área, cerca de 2.500 hectares de pasto plantado de “brachiaria humidicola” em regular conservação, tomado pelo mato nativo e com muitas ervas daninhas (lixeira, canjiqueira), necessitando ser gradeada. Possui 01 (uma) casa de aproximadamente 100 m² feita de alvenaria, com telhas de zinco, piso de ardósia, em regular estado de conservação; 01 (uma) casa de peão de aproximadamente 40 m², com 02 (dois) quartos e 01 (um) banheiro) de alvenaria, telhas de zinco, piso de cimento queimado, em regular estado de conservação; 20 (vinte) poços com draga, sendo seis com ponteira, em regular estado de conservação; 01 (um) galpão em péssimo estado de conservação; 01 (um) curral, feito de madeira de cerne, para 1.000 reses, péssimo estado de conservação. Fazenda Santa Célia localizada na região da Nhecolândia, distante cerca de 160 km da cidade de Rio Negro - MS e 270 km da cidade de Corumbá - MS. Há presença de averbação de reserva legal de 20% conforme AV.05, da matrícula imobiliária nº. 3.049 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª. Circunscrição de Corumbá - MS.

O(s) interessado(s) em adquirir o bem penhorado em prestações, poderá(ão) apresentar por escrito até o início do 1º. Leilão proposta de aquisição por valor não inferior ao da avaliação, ou até o início do 2º. Leilão proposta de aquisição do bem imóvel por valor que não seja considerado vil. Em qualquer hipótese, será necessário o pagamento de no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista, podendo o restante ser parcelado em até 30 (trinta) meses, desde que garantido por meio de hipoteca legal do próprio bem imóvel, quando se tratar de imóveis. A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme art. 895 do CPC.